公的住宅融資のお借り換えに無担保住宅ローン

商品名 ちばぎん無担保住宅ローン
ご利用いただける方
  • 次のすべての条件を満たす個人のお客さま。
    1. 貸出時の年齢が満20歳以上 65歳未満、最終約定返済時満75歳未満の方。
    2. お住まい、またはお勤め先の所在地が当行本支店の営業地域内にある方。
    3. 安定継続した収入のある方。(パート・アルバイト・年金収入のみの方はご利用いただけません。)
    4. 借り換え対象の融資を3年以上返済しており、直近6か月間に延滞がない方。
    5. 融資対象の住宅に本人が居住している方。
    6. 原則として当行所定の団体信用生命保険に加入できる方。
資金使途
  • 本人居住の住宅取得に関する住宅金融支援機構等公的融資及び他金融機関の借り換え資金、未払利息、ならびにこれに伴う担保権(抵当権等)の抹消費用、印紙税。
貸出期間
  • 6か月以上 20年以内(6か月単位)
    ただし、借り換え対象の融資の「残存期間+6か月以内」とし、最終返済時の年齢は満75歳未満とします。
貸出方法 貸出方法
  • 一括して貸出します。貸出金は融資返済預金口座への入金により交付します。
    なお、他金融機関取扱いの融資のお借り換えの場合は、当該融資返済預金口座への振込により交付します。(振込手数料は不要です。)
貸出金額
  • 1,500万円以内
貸出単位
  • 1万円単位
返済方法 返済方法
  • 貸出期間に応じて貸出金額を次の方法で分割し、第1回返済日以後1か月毎の応当日(約定返済日)に、指定預金口座から自動振替により、利息とともにご返済いただきます。
    1. 元利均等毎月返済
    2. ボーナス時増額返済併用(年2回、1月と7月、2月と8月、6月と12月のいずれかに増額返済)
      ただし、ボーナス時増額返済による返済元金総額は、貸出金額の50%以内とします。
返済額
  • 変動金利の場合は、貸出後は適用利率の変動に伴い、年2回、1月、7月から返済額を変更します。
    ただし、ボーナス時増額返済を併用の場合は、増額返済月の翌月から変更します。
  • 固定金利の場合は、貸出時の適用利率により計算した返済額を最終返済時まで変更しません。
利息 適用利率
  • 貸出時の当行所定の利率を所定の期間について適用します。
    • 金利選択型
      金利区分
      変動金利または固定金利(貸出期間に応じ5年以内、7年以内、10年以内の3段階)
  • 変動金利の場合は、貸出後は毎年4月1日、10月1日のローン基準金利を指標とする利率変更方法により、年2回、6月、12月の約定返済日の翌日から適用利率が変動します。ただし、ボーナス時増額返済を併用の場合は、増額返済日の翌日から変動します。
  • 固定金利の場合は、貸出時の適用利率を最終返済日まで適用します。
受入方法
  • 約定返済日に指定預金口座から自動振替により、返済元金とともに受入れます。
計算方法
  • 付利単位を1円、1年を12か月とした月割により計算します。
    ただし、次の場合は1年を365日とした日割により計算します。
    • 借入日から返済開始日までの期間が1か月未満の場合の約定利息
    • 繰上返済の場合の未払利息
    • 遅延損害金
金利情報の
入手方法
保証人、担保
  • ちばぎん保証株式会社を保証人とします。(保証料は当行が負担します。)
    なお、借り換え対象の公的融資が連帯債務者扱いの場合、原則として、もう一方の連帯債務者をちばぎん保証株式会社に対する連帯保証人とします。
  • 担保は不要です。
手数料
  • 返済条件を変更する場合は、条件変更手数料 5,400円(消費税含)が別途必要となります。
繰上返済のお取扱い
  • 最終返済日前に全額または一部を繰上返済する場合は、前回返済日から繰上返済日までの日数に応じた未払利息とともに返済元金を受入れます。
  • 最終返済日前に繰上返済する場合は、次の繰上返済手数料(消費税含)が別途必要となります。
    変動金利期間中 固定金利期間中
    一部繰上返済 5,400円 21,600円
    全額繰上返済 5,400円 32,400円
団体信用生命保険
  • 原則として、加入者が、死亡または所定の高度障害状態になられたとき等、保険金によりローンの残額が返済される「団体信用生命保険」に加入していただきます。(保険料は当行が負担いたします。)
  • 団体信用生命保険の詳細については、加入申込書兼告知書に添付されている「契約概要」「注意喚起情報」「正しく告知いただくために」および加入申込書兼告知書の裏面をご覧ください。
損害保険
(銀行窓販商品)
  • 火災等により建物や家財が損害を受けた場合に、損害が補償される「住宅ローン専用火災保険」にご加入いただくことができます。(保険料が別途必要となります。)
  • 病気やケガ等で就業不能となった場合に、返済額相当の保険金が支払われる「債務返済支援保険」にご加入いただくことができます。(保険料が別途必要となります。)
  • 保険内容については、専用パンフレットをご覧ください。
その他参考となる事項
  • 返済額の試算をご希望の場合は、窓口にお申し付けください。
    当行ホームページのシミュレーションがご利用いただけます。
  • ご利用いただくためには、当行所定の審査が必要となります。
  • 本件借入後に当行以外のローンなどの担保権が残る場合は、お取扱いできない場合がございます。また審査の結果によっては、ご希望に沿いかねることもございますので、あらかじめご了承ください。

2016年10月1日現在

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