千葉銀行
金融機関コード:0134

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千葉銀行は「リテール・ベストバンク」グループとして、お客さまの満足度向上を目指し努力を続けてまいります。

「山万提携リバースモーゲージ」の取扱開始について

平成28年4月28日

千葉銀行(頭取 佐久間 英利)は、平成28年5月2日(月)より、山万株式会社(代表取締役社長 嶋田 哲夫、以下、「山万」)と提携したローン「山万提携リバースモーゲージ」の取扱いを開始いたしますので、お知らせします。

リバースモーゲージは、高齢者の方が、ご自宅を担保に一定の枠内で随時お借入ができるタイプのローンです。ゆとりある生活を楽しむための資金としてだけでなく、ご自宅のリフォーム資金や老人ホームへ入居する際の入居一時金など、さまざまなお使いみちにご利用いただけます。

当行は、平成26年4月より「ちばぎんリバースモーゲージ」を取り扱っておりますが、この度、山万が佐倉市ユーカリが丘地区で展開する街づくりを金融面で支援していくため、同地区に限定した提携商品を用意させていただきました。このような地区を限定したリバースモーゲージの取扱いは当行初となります。

本商品は、佐倉市ユーカリが丘地区の一戸建住宅に居住する単身世帯または夫婦二人世帯を対象に、従来の「ちばぎんリバースモーゲージ」よりも、借入枠の設定や担保評価の要件を緩和し、よりご利用いただきやすい商品内容としております。本商品の概要は下記のとおりです。

当行は、今後も、自治体や民間企業が行う地域活性化につながる取組みを積極的に支援してまいります。

   
  • 年齢や家族構成の変化に合わせた円滑な住み替えを支援することで地区内の人口流出を抑えるとともに、買取等を行った住宅をリノベーションして若い世代に提供することで新たな住民の獲得や子ども世帯のUターンを促進する。また、高齢化対策としてCCRC(継続したケアを受けられる高齢者コミュニティ)の考え方を取り入れた「福祉の街づくり構想」を掲げ、高齢者福祉施設や訪問介護・医療等サービス等の充実を目指す。

「山万提携リバースモーゲージ」商品概要

項目 内容
融資対象者 次の条件をすべて満たす個人のお客さま
  1. ご契約時の年齢が満60歳以上満80歳未満の方
  2. ユーカリが丘地区※1にてお借入人の方が所有※2する一戸建住宅に一人暮らしまたは夫婦二人暮らしの方(ただし、山万㈱のハウジングライフプランナーのカウンセリング並びに建物診断を受け、同社所定の基準を満たすと判断したものに限る)    
    • ※1ユーカリが丘1~7丁目、西ユーカリが丘1~7丁目、南ユーカリが丘、宮ノ台1~6丁目
    • ※2共有の場合、物件の共有者は配偶者に限る
  3. 安定継続した収入(年金収入等)がある方
  4. ご自宅の土地評価額(当行の担保評価額)が1,000万円以上の方
  5. 当行の遺言信託を利用する方
資金使途 自由(老人ホームの入居一時金、医療・介護費、自宅の改装費等)
ただし、事業性資金・投機性資金を除く
融資実行期限 満80歳未満まで
融資金額
(貸越極度額)
100万円以上5,000万円以内(1万円単位)かつ、当行の担保評価額の70%以内
利用限度額 ご契約後、定期的に当行所定の方法により、ご自宅の土地評価額の見直しを行い、土地評価額が極度額を下回った場合は利用限度額の見直しを行う
融資期間 1年(なお、当行またはお借入人の方からの申し出がない限り自動更新する)
融資利率 当行所定の利率(変動金利)
借入方法 店頭にて利用限度額の範囲内で随時借入(1万円単位)
返済方法 債務者死亡時に自宅売却等により一括返済(随時返済も可)
繰上返済 随時
担保 ご自宅の土地建物にお借入極度額の125%以上の金額で、当行を第一順位とする根抵当権を設定する
担保不動産の
買取保証
山万(株)がお借入人または相続人の方に対し、担保不動産の買取保証を付す
手数料 事務取扱手数料 50,000円+消費税
団体信用
生命保険
付保しない

以上