一戸建て住宅の家相を鑑定師が解説～土地選びと庭づくり編

家相とは、方位や間取りから家の「吉相」「凶相」を判断するものです。迷信的な要素が強いと思われるかもしれませんが、安全で暮らしやすい住まいをつくるために発展してきた“学問”といわれています。現在では科学的に分析され、建築学や住居学などにも取り入れられているんですよ。

しかし、家相の善し悪しのみで住まいをつくるべきだとは思いません。私の考える家相の本質は、家族みんなが幸せに暮らせることだからです。家事動線や収納スペースの使い勝手が悪かったり、家族がコミュニケーションしにくい間取りだったりすると、いくら吉相とされていても、幸せに過ごせる家とはいえないでしょう。新築一戸建ては決して手軽に購入できるものではありません。予算や土地面積が限られている状況で、少しでも暮らしやすい家にする、そのために無理のない範囲で家相を取り入れることを勧めています。

家を建てる土地は地盤も重要で、最もよいとされるのは「地山（じやま）」です。地山とは、掘削や盛り土など人為的な加工がされていない土地のこと。自然のエネルギーが強いため、よい気が取り込まれやすく、家相では運気を上げてくれると考えられています。地盤が強いということは、地震や大雨などの災害に強いということでもあるので、安心して家を建てられるよい土地ともいえるでしょう。

家相でよくないとされるのは、元々が田んぼだった場所や埋め立て地など、地盤が弱い土地です。軟弱な土地は大地からの気を十分に取り入れることができないため、運気が下がりやすいとされているからです。実際に地盤が弱いと家屋が傾いたり沈んだりと不具合が生じる可能性も高いでしょう。

しかし、一見すると埋め立て地か否かがわからない土地も多いため、知らないまま家を建ててしまうケースもあります。そうならないためには「古地図」を活用し、そこが昔はどのような土地だったのかを調べるとよいでしょう。古地図は近隣の図書館などで閲覧できるほか、国土地理院のホームページでも確認できますよ。

地盤が悪い土地に家を建てないのがベストですが、立地条件や予算の関係で建てざるを得ない場合は、改善方法として地盤改良をしましょう。地盤の強度が高まれば、安全な住まいをつくりやすくなります。

「地形（じがた）」も土地選びでは重視すべきポイントで、家相でよいとされる地形は長方形や正方形です。土地が与える“気”のバランスがよく、家の運気も上げてくれると考えられています。さらに建物を建てる際、希望通りの間取りにしやすかったり、スペースを無駄なく活用できたりと、建築の観点からもよい土地だといえるでしょう。

逆に凶相とされるのが「三角地」です。家相では“尖っている”ことは好ましくないので、トラブルや災いを呼ぶとされていますし、三角形には不安定なイメージもあるため、家の運気を下げてしまうのです。また、三角地に家を建てると、複雑な形状になって建築費用がかさんだり、デッドスペースが多くなったりと現実的なデメリットもあります。できる限り避けるべき土地だといえるでしょう。

三角地に家を建てなければならない場合は、敷地内の余った部分に花や植物などを植えてください。上空から見て“丸み”を帯びるように花壇をつくったりプランターを並べたりすると、尖った部分がなくなるので運気が下がるのを防ぐことができます。

土地を選ぶ際は「道路付け」もチェックしましょう。とくに凶相とされるのは、丁字路の突き当たりになる土地です。道路を走る車がまっすぐ家に向かってくる場所のため、悪い気を強く受けるとされています。実際に交通事故が起きやすい立地でもあり、無意識であっても不安を抱えて暮らすことになってしまうため、家の運気が下がってしまうのです。丁字路の突き当たりに家を建てる場合は、塀を高くしたり、目隠しのために木を植えたりして対策しましょう。カーブの道路に面した土地も悪い気の影響を強く受けるとされているので、避けるのが無難です。

家を建てる際に家相を取り入れるのであれば、「地鎮祭」は必ずおこないましょう。家相では、土地を鎮めてから家を建てるのが基本です。建売住宅では実施しないケースも多く、最近では個人でも執りおこなわない方が増えているようですが、工事の安全を祈願する意味もあります。簡略化したものでも構いませんから、家相を取り入れるのであれば地鎮祭は必ず執りおこないましょう。

地鎮祭の準備は一般的に施工会社が請け負ってくれます。神職へのお礼や祭壇の準備など多少の費用はかかりますが、なるべく家族全員で参加し、住む土地の神様へ報告とこれからの平安を祈りましょう。ちなみに「上棟式」や「竣工式」は、地鎮祭とあわせて三大儀式とも呼ばれていますが、実は家相とは関係ありません。大工さんなどを労うものなので、地鎮祭とは切り離して考えるとよいでしょう。