実籾駅エリアの住みやすさをプロが解説！千葉の穴場駅のアクセス・家賃相場・子育て事情は？

実籾駅は、千葉県習志野市に位置している京成電鉄本線の駅です。駅前には、スーパーや商店街、飲食店だけでなく、病院や教育施設などもあります。近隣の栄えている駅へのアクセスが良いのも利点です。

また、実籾駅周辺は治安が良く、自然豊かな公園が多くある点も魅力です。緑あふれる閑静な住宅街でありつつ、生活環境も整った利便性の高い町なのです。

実籾駅周辺が、ファミリー層にも選ばれる理由を以下の項目ごとにご紹介します。

実籾駅周辺には、子どもの遊び場になる公園や広々とした緑道があります。なかでも、駅から徒歩10〜15分ほどにある「実籾自然公園」や「実籾本郷公園」は自然豊かな公園です。

実籾自然公園は、どんぐりやまつぼっくりが落ちている森林の中にあり、すべり台やターザンロープなどの遊具が充実しているため、子どもと一緒に遊ぶのに最適です。一方、実籾本郷公園にも遊具の設置された広場や野球場があります。水鳥のいる大きな池もあり、季節によっては桜や菖蒲などの花も見られ、自然を楽しみながらのんびり過ごすことができる公園です。

また、駅前には地域コミュニティの拠点である「実籾コミュニティホール」があります。季節の催しや親子で参加できるイベントが定期的に開催されており、屋内でも子どもと楽しく過ごすことができます。

実籾駅周辺には、保育園から高校まであり、教育機関が充実しています。実籾駅は千葉市、船橋市、八千代市に近い駅なので、自宅の所在地によって学区は異なります。

保育園・幼稚園は駅から約2km圏内に25施設ほどあり、自宅からの距離や保育スタイルなどで検討できる選択肢は豊富です。小学校は、駅から約2km圏内に10校あります。内訳は習志野市立の小学校が5校、船橋市立の小学校が2校、千葉市立の小学校が3校です。中学校は約2km圏内に7校あり、高校は3校が約2km圏内にあります。

実籾駅の所在地である習志野市は、千葉県でも有数の文教都市で駅周辺の治安が良いため、子どもを安心して通学させられる環境だと言えるでしょう。

駅周辺のスーパーには「ワイズマート」や「まいばすけっと」があり、「セブンイレブン」「ファミリーマート」といった主要なコンビニもあります。また、ドラッグストアは「くすりの福太郎」や「ウエルシア」があり、その他薬局も点在しています。

駅周辺の飲食店には、ラーメン屋やエスニック料理店、焼き鳥屋、居酒屋、定食屋、ステーキ屋もあり、外食には困りません。また、駅のすぐ近くには「実籾駅前商店会」という50店舗が加入している商店街があります。コンビニやスーパー、飲食店に加え、精肉店や文具店、花屋なども揃う歴史ある商店街です。

病院は、内科や歯科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科の医院などが駅周辺に点在しているため、病院探しに困ることは少ないでしょう。

実籾駅から東京都内である押上駅には30分ほどで出ることができ、1時間以内で東京駅や日本橋、新橋などにもアクセスが可能です。

千葉県内では、京成津田沼駅まで電車を使って6分で出ることができます。すぐ近くのJR津田沼駅の周辺にはショッピングモールなどの商業施設があり、買い物に最適です。また、京成船橋駅にも15分で出ることができるため、好立地と言えます。

また、実籾駅周辺の物件の家賃相場は、ワンルーム・1K・1DKほどの広さであれば4～6万円台と比較的リーズナブルです。京成本線で隣接する、京成大久保駅や八千代台駅などの駅の中でも割安と言えます。

購入物件に関しては、中古マンションが2,000万円以下から2,000万円台、新築一戸建てが3,000万円台、中古一戸建ての場合は2,000万円台が相場です。

では、ここからは実際に実籾駅周辺でお子さんと暮らしている住民の方に、実籾駅エリアでの暮らしについて伺った内容をご紹介します。

通勤においては、特急や快速特急などの電車が停車しないのが懸念点です。また、交通量の多さゆえに道路の渋滞も発生しやすいため、車よりも自転車や徒歩のほうが良い場面もあるかもしれません。

とはいえ、どのエリアにもデメリットはあるものです。戸建てに比べて駅の近くに建てられやすいマンションに住むなど、利便性を高める選択もできるでしょう。また、マンションはセキュリティ設備が整っていることが多いため、防犯上も安心して住むことができます。