金利変動とご返済額について

金利が「動く」時代のお借入れ時の留意点

長らく続いた「ゼロ金利・マイナス金利」時代が終わり、住宅ローンの変動金利はその名のとおり「変動」する時代となりました。住宅ローンの金利やご返済額がいつ、どのように変わるのか、ご確認ください。今後の金利動向によっては、ご返済額が増減する可能性があります。

当行にて設定する「ローン基準金利(店頭表示金利)」を基準利率として、下記計算式にて算定されます。

これからお借入れいただく場合は、お借入日時点の基準利率をもとにお借入利率を算定します。

現在、住宅ローンをご利用いただいているお客さまにつきましては、年2回下表のとおり見直されます。

基準利率の基準日	変更後利率の適用日	変更後利率でのご返済開始日
4月1日	6月のご返済日翌日	7月のご返済日
10月1日	12月のご返済日翌日	翌年1月のご返済日

増額返済（ボーナス返済）をご利用いただいているお客さまは、基準利率の基準日以降、最初に到来する増額返済日の翌日から適用となります。

ご返済額につきましては、下記ルールにより5年ごとの見直しとなります。

①お借入れ後、5回目に迎える10月1日時点の基準利率に基づき、12月ご返済後の残高で算出した新たなご返済額で、翌年1月からご返済いただきます（ただし、変更前返済額の125％が上限です）。

※増額返済をご利用のお客さまは、基準利率の基準日以降、最初に到来する増額返済日の翌月から新たなご返済額となります。

返済予定表は「ちばぎんマイポスト」にてご確認いただけます。「ちばぎんアプリ」のトップ画面「メニュー」からアクセスいただくか、以下よりアクセスください。

当行ホームページにて、お借入条件を入力するだけでカンタンにご返済額を試算(※)できるシミュレーションツールを提供しておりますので、ぜひご活用ください。

※金利変更日、返済額変更日を考慮していない、おおよその試算となりますのでご注意ください。