住宅ローン変動金利の基準利率見直しについて

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2026.6.25

「短期プライムレート」の引き上げに伴い、住宅ローン変動金利の基準利率を以下の通り見直しました。

１．住宅ローン変動金利の基準利率見直し

見直し日：2026年4月1日（水）

	変更前	変更後	改訂幅
基準利率	2.875%	3.125%	+0.25%
（短期プライムレート）	2.250%	2.500%	+0.25%

・当行が設定する「ローン基準金利（店頭表示金利）」を基準利率とします。
・「ローン基準金利」は、金利環境等の変化に応じて毎月見直されます。

２．これからローンをご利用されるお客さま

2026年4月1日（水）以降に「お借入れ」のお客さまにつきましては、変更後の基準利率が適用されます。

※お借入利率は、「お借入れ日」を基準に決定します。 ※お借入れ後の利率の見直しは、下記３をご覧ください。

３．ローンをご利用中のお客さま

お借入利率

下記の通り見直します。

基準日 ※

2026年4月1日（水）

※適用する基準利率の決定日

新しいお借入利率の適用開始日

①半年ごとの増額返済を利用しない場合 2026年6月の約定返済日の翌日
②半年ごとの増額返済を利用する場合 2026年6月以降、最初に到来する増額返済日の翌日

見直し後のお借入利率は、返済予定表等にて5月上旬～中旬頃にちばぎんマイポスト（郵送での交付をお申込みいただいているお客さまは郵送）でお知らせしております。

【返済予定表のご確認には「ちばぎんマイポスト」をご利用ください】

ご利用方法は以下をご覧ください。

ちばぎんマイポスト

お借入利率の変更幅の算出および変更日

基準利率の決定は、毎年4月1日および10月1日（以下「基準日」という）に行うものとし、前回基準日における基準利率と現基準日にお借入時にご契約した金利上乗せ幅・割引幅を加減算してお借入利率を決定します。お借入利率を変更する場合、変更後のお借入利率の適用開始日は次の通りとします。

<半年ごとの増額返済を併用しない場合>

①基準日が4月1日の場合には、基準日の属する年の6月の約定返済日の翌日とし、7月の約定返済日から、新利率適用による返済が始まるものとします。
②基準日が10月1日の場合には、基準日の属する年の12月の約定返済日の翌日とし、翌年の1月の約定返済日から、新利率適用による返済が始まるものとします。

<半年ごとの増額返済を併用する場合>

基準日以降、最初に到来する増額返済日の翌日とします。（例）毎月10日を返済日とし、増額返済（ボーナス返済）を利用していない場合

ご返済額の変更タイミング

ご返済額につきましては、下記ルールにより5年ごとの見直しとなります。

①お借入れ後、5回目に迎える10月1日時点の基準利率に基づき、12月ご返済後残高で新たなご返済額を算出します。その新たなご返済額で翌年1月からご返済いただきます。（ただし、変更前返済額の125％が上限です）

※増額返済をご利用のお客さまは、基準利率の基準日以降、最初に到来する増額返済日の翌月から新たなご返済額となります。

②以降は、5年ごとに①と同じ方法でご返済額が変更されます。

（例）毎月10日を返済日とし、増額返済（ボーナス返済）を利用していない場合

一部繰上返済等の約定変更のお手続きを行う場合は、上記ルールにかかわらず、お手続きを行った時点の基準利率をもとに算出されたお借入利率が適用され、ご返済額が再計算されます。そのため、一部繰上返済をした場合であっても、毎月のご返済額が増加する場合がございます。お借入残高・適用金利での（概算）ご返済額の簡易シミュレーションをご用意しております。ぜひご活用ください。

返済額シミュレーション